Over Heesch West
Van ambitie naar ontwikkeling
Bedrijventerrein Heesch West is een regionaal bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen aan de A59 tussen Heesch, Oss en ’s-Hertogenbosch. Het biedt ruimte aan middelgrote en grote bedrijven die willen groeien, verplaatsen of innoveren. De ontwikkeling komt voort uit de grote behoefte aan (middel)grote bedrijfskavels in de regio.
Heesch West is ontworpen met oog voor balans: tussen economische groei en de belangen en kwaliteit in de omgeving. Tijdens de ontwikkeling van het bestemmingsplan is actief geluisterd naar omwonenden en andere betrokkenen. De inspraakreacties hebben geleid tot concrete aanpassingen op met name de landschappelijke inpassing en de verkeersroutes.
Duurzaam en circulair
De ambitie blijft om Heesch West zo duurzaam en circulair mogelijk te ontwikkelen. Dat betekent onder andere: een slim energieconcept met aandacht voor energieopwekking, -opslag en -besparing, klimaatadaptatie, biodiversiteit in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
Lees meer over dit thema op de pagina Duurzaamheid.
Herstelbesluit op basis van advies
Na vaststelling van het bestemmingsplan zijn er bezwaren ingediend bij de Raad van State. In dat kader bracht de Stichting Advisering Bestuursrechtspraak (STAB) medio 2024 onafhankelijk advies uit over met name geluid en verkeer. Op grond daarvan is in het voorjaar van 2025 een herstelbesluit genomen dat uitwerking geeft aan het advies van de STAB en daarmee ook in belangrijke mate tegemoetkomt aan de zorgen uit de omgeving.
De belangrijkste wijzigingen:
- Een deel van het gebied is nu aangemerkt als “rustig buitengebied” in plaats van “gemengd gebied” waardoor het vestigen van bedrijven in milieucategorie 5.1 niet meer mogelijk is en in het algemeen meer ruimte wordt aangehouden tussen woningen en bedrijfsactiviteiten met impact voor de omgeving zoals geluid.
- In de regels zijn bindende maatregelen opgenomen over verkeer en landschappelijke inpassing.
- De peildata van diverse milieu en verkeersonderzoeken zijn geactualiseerd aangezien het oorspronkelijke bestemmingsplan al in 2022 werd vastgesteld.
Volgende stappen
De verwachting is dat de Raad van State later in 2025 een definitief oordeel velt over het bestemmingsplan. Na de beoogde goedkeuring kan in 2026 het selecteren van bedrijven die zich op Heesch West kunnen vestigen starten.
Met deze volgende stap in de ontwikkeling hopen de betrokken gemeenten spoedig te kunnen voorzien in de grote regionale behoefte aan bedrijfsruimte, met oog voor een zorgvuldige inpassing in de omgeving.
Publicaties
Voor wie zich wil verdiepen in de plannen en procedures, zijn de volgende documenten relevant: